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作者:大发代理去哪办发布时间:2020年04月07日 06:07:59  【字号:      】

对新建或改建(不含闲置毛坯房装修)租赁住房项目在实施期限内实际发生的贷款利息和担保费用,按照实际发生金额的30%给予补助,每年最高不超过项目当年贷款余额的2%。

《办法》指出,大发代理注销了本次申报的财政资金支持租赁住房项目是指由企业申报,经住房城乡建设部门和财政部门评审认定,通过新建、改建、盘活存量的方式用作租赁住房的项目(不含民宿、酒店及短租项目等)。项目实施期限为2019年1月1日至2021年12月31日。

如何判断似是而非的疫情讯息?

4。产权不明晰、违规违法建设或改建、安全质量不达标、消防不合格、被司法和行政机关依法限制房地产权利及其他法律法规规定禁止出租的项目;

2。参与项目经营但未进入监管服务平台,未进行开业申报或未办理机构备案,以及未进行住房租赁合同网签备案的企业;

盘活存量住房项目(含持续运营管理租赁住房项目),补助标准不超过20元/平方米·年。

6。大发代理保障单套房屋面积超过144平方米的大户型租赁住房项目和月均租金超过同时期同地段房屋平均租金两倍的高端租赁住房项目;

5。大发代理去哪办未直接从房屋产权人处收储的盘活存量住房项目;

4月6日,大发代理优惠重庆市住房和城乡建设委员会发布消息称,为加快培育和发展住房租赁市场,推进住房租赁试点工作,规范财政资金支持租赁住房项目管理,提高资金使用效益,近日,重庆市《财政资金支持租赁住房项目管理办法》(试行)(以下简称《办法》)发布。对我市政府资金支持租赁住房项目的补助对象、补助标准、申报条件等进行了明确规定。先期将在渝中区、大渡口区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区、高新区试点,后期视情况扩大试点范围。

文/乔依丝/草根影响力新视野这几个月来,媒体每天24小时持续追踪报导全球疫情发展情势,人们在社群平台上所交换的讯息也是不断围绕在新冠病毒的消息。在这压力越来越大的时刻,我们该如何处理这些成千上万甚至包括似是而非的疫情讯息呢?思考判断资讯来源大多数民众都不是流行病学家、统计学家或医疗保健专家,更不可能会对所有的信息都有足够的了解。澳洲科学媒体中心的Lyndal Byford :「想一想信息的来源是哪里,是来自世界卫生组织等知名机构的人员,还是只是转述所听到内容的一般人呢? 还可以进一步思考该组织的资金赞助者是谁,这些赞助者会从这些信息中获得利益吗?请听取主要权威机构的发言。」公共卫生当局、世界卫生组织和国家科学院等都是可靠的信息来源。谨慎看待初出炉的科学发现在正常情况下,科学的新发现需要经过漫长的研究、同行评审和学术出版过程,这些过程可能需要数年才能发展。但新型冠状病毒(Sars-CoV-2 virus)是在1月才被正式定义的,许多有关病毒和疾病的已知知识仍在研究验证中,这也意味着,许多公开的信息还没有经过足够的科学界同行审验,未来仍有可能发生巨大变化。▲(图/翻摄自草根影响力新视野)记住压力会影响到个人的决策每天电视媒体上都充满了令人恐惧的内容,而当一个人承受过多的负面讯德时,容易在决策时做出不当的判断,这也就是说,我们应该暂时不要看这些令人喘不过气的讯息。澳洲福林德斯大学心理健康、福利与神经科学研究所所长Mike Kyrios教授说,让自己休息一下会减少恐慌的趋势和避免做出轻率的决定。Kyrios教授建议不妨透过社群网站多与积极正面的人互动。对自己的行为负责任在这非常时期,每一个人行为都会带来连锁效应,包括洗手、拉大社交距离、自我隔离和检视是否生病…等,并且思考每一个行动的必要性,例如,是否需要随着大众恐慌的心态跟着去卖场抢货(明明家中已经有足够的物质)。多为他人着想,这个疫情将会比较快降温。请记住,所有的信息和假设都可能会改变澳洲国家科学公共意识中心的Will Grant博士表示 :「“面对不确定性”才是人类的大杀手。人类在面对最近发生的危机时,表现出来的反应及态度明显理智一些,包括飓风和森林大火,因为之前已经有过许多类似的危机了。但这次的全球性疫情是人类从未经历过的威胁,而且我们不知道这种威胁会持续多久。」请记住,所有的信息和假设都可能会改变,科学界对于疫情的研究仍在进行中,别让不确定感挟制了你的心理健康。Reference : Coronavirus overload: five ways to fight misinformation and fear  https://reurl.cc/D9yYK5

《办法》还明确,大发代理注销了申报企业和项目应当具备5方面基本条件:申报项目符合城市总体规划、土地利用总体规划以及住房租赁市场建设的相关规划;申报项目符合新建、改建、盘活存量项目的相关规定;申报企业参与项目经营的,应当是已按相关规定进行开业申报或办理机构备案的企业,且实际从事住房租赁业务;申报企业承诺在项目首次出租后,每年租金涨幅不超过当地人均可支配收入增幅;申报企业需出具房屋产权方同意申报财政补贴、知晓相关政策限制、同意实施改造(若涉及改造情况的)等相关内容的书面证明。

市住房城乡建委将会同市财政局负责住房租赁企业管理及项目的计划统筹、资格审查和监督管理,指导各区县项目实施和检查。市住房城乡建委还将牵头建立项目储备库,定期发布项目申报公告,组织企业按照“谁投资谁申报”的原则进行申报,不接受个人申报。经初审、复审、公示无异议后,正式纳入补助项目库管理。

9。市政基础设施建设、旧城改造等与住房租赁市场没有明显关联的领域。

8。通过“N+1”等方式改造原住房结构的项目;

为了促进住房租赁市场发展,大发代理要求2019年7月份,住房和城乡建设部公布2019年中央财政支持住房租赁市场发展试点入围城市名单,北京、上海、重庆等16个城市入围。据悉,16个示范城市确定后,中央财政将按城市规模分档给予奖补资金支持。其中,直辖市每年10亿元,省会城市和计划单列市每年8亿元,地级城市每年6亿元,试点示范期为三年。

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其中,大发代理保障新建项目,是指在实施期内开工的新建租赁住房项目,且竣工投入运营后自持租赁持续运营期不得少于10年;改建项目,是指在实施期内开工的工业厂房、商业用房、城中村城边村、闲置毛坯房以及其他改造为租赁住房的项目,且竣工投入运营后持续运营期不得少于6年。其中,闲置毛坯房改造项目是指在实施期内对闲置毛坯住房进行装修用作租赁住房达50套以上的项目,且竣工投入运营后持续运营期不得少于3年。

资金补助方式上,新建和改建项目原则上在项目竣工投入使用后一次性拨付补助资金,对评审为重点项目的,可按进度进行拨付,但竣工验收前的拨付金额不得超过应拨付补助资金的50%;盘活存量住房项目在申报年度的次年给予补助。

值得注意的是,大发代理优惠有九种情形之一的企业或项目将不纳入申报范围。

盘活存量住房项目,是指在实施期内将闲置已装修住宅转化为租赁住房达100套以上的项目。

补助对象是谁? 通过三类方式用作租赁住房项目

对新建或改建(不含闲置毛坯房装修)租赁住房项目评审为重点项目的,可另按不超过成本的5%给予补助,最高不得超过150元/平方米。

改建项目,大发代理提成补助标准不超过改造及装修成本的30%,且最高不得超过1000元/平方米;其中,闲置毛坯房改造项目,补助标准不超过装修成本的30%,且最高不得超过300元/平方米。

3。民宿、酒店和租赁期限不满6个月的短期租赁住房项目,以及主要满足旅游度假需求的租赁住房项目;

申报企业应当通过重庆市住房租赁监管服务平台(以下简称“监管服务平台”)提交申请,并向项目所在地的区县住房城乡建设部门提交项目申报书、承诺书及相关证明材料等书面资料。

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不同的项目将如何补助?《办法》明确,大发代理介绍新建项目,补助标准不超过建安及装修(不含可移动的软装、购置家具家电等,下同)成本的30%,且最高不得超过1000元/平方米。

此外,经评审合格并纳入补助项目库管理的项目,应当按照评审通过的建设方案开展相关工作,按期开工、按计划推进。对未按期开工建设或明显拖延工期的项目,取消其专项资金补助资格。并且项目应当遵守申报时的持续运营条件,其中,新建项目自持租赁持续运营期限不得少于10年;改建项目持续运营期限不得少于6年,闲置毛坯房改造项目持续运营期限不得少于3年。项目运营期间,其整体转让或变更投资运营主体等行为不得改变项目实际用途,原则上不得分零销售,对确有特殊原因需租改售的项目需报市、区县住房城乡建设部门和财政部门批准。

7。大发代理标准已摇号配租的公共租赁住房项目;

九种情形不纳入申报范围1。近三年存在不良记录、投诉率较高、违法违规行为、被列入异常经营名录、失信被执行人等存在明显市场风险的企业;

有啥申报条件?九种情况不被列入补助范围内此次申报时间为2020年4月7日~2020年5月7日。新大发代理介绍




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